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北京房屋租赁开票票税率是多少?

来源:代理开票 | 作者:北京代开票 | 发布时间:2017-03-09 | 点击量:
北京房屋租赁开票票税率是多少?

  北京开税票是这么做的:房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具!当然也可以有北京代开票为您服务,省去很多不必要的麻烦!
房屋租赁开票税率一般有下面几种情况!
  1、个人出租非住房(商铺、写字楼等)。
北京开税票认为应缴纳的税款有:
  A、房产税:以租金收入的12%计算缴纳!
  B、营业税:以租金收入的5%计算缴纳!
  C、城市维护建设税及教育费附加!以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用,7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳)。
  
  D、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%费用,余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。

  E、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表。
  2、北京开税票说明个人出租住房应该缴纳的税款:应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
  1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,20%的费用,其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。



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